Huis

€ 259.000

Hundelgemsesteenweg 1015, 9820 Merelbeke

3
177m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7242674

Te renoveren half open bebouwing in landelijke Munte

Deze totaal te renoveren HOB is gelegen in het landelijke Munte, met een prachtig ver zicht over de velden vanuit de oost-zuid gerichte tuin.
Bij het betreden van de woning, komt u binnen in de inkomhal met trappenhal en toegang tot de kelder. De lichtrijke leefruimte heeft uitkijk op de tuin.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers de keuken en de badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kinderkamer of bureel. In een van de groter kamers is er ruimte om een hal te maken (of bij de bestaande hal te nemen) met een vaste trap naar het zolderverdiep, waar nog extra slaapkamers kunnen gemaakt worden.

Tevens beschikt deze eigendom over een brede oprit en garage, duivenhok en kippenhok, waarvan alle gebouwen vergund zijn.

Technische info: EPC = label F (renovatieverplichting), EK = niet comform, verwarming op mazout (tank niet meer conform), blanco bodemattest.

Bekijk ook zeker eens de video van deze eigendom op de website: www.immohanssens.be

Heeft u interesse in deze woning, contacteer Josefien van IMMO HANSSENS.

Uw contact

Josefien 0496 38 19 42 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 259.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 279,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 279,00

Ligging

Openbaar vervoer nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 177,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1934
Staat: Te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 578,00 m²
Tuin: Ja (515,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 16,64 m²
Eetkamer: 13,46 m²
Keuken: 11,63 m²
Slaapkamer 1: 12,33 m²
Slaapkamer 2: 12,07 m²
Slaapkamer 3: 7,97 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Terras: 12,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 1.174 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250916-0003686200-RES-1
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Mazoutkachel
Regenwaterput: Ja
Olietank: 1.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/09/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 562/00LP0000
Servitude: Nee