Huis
€ 295.000

Vicognelaan 41, 8450 Bredene
    • delen

Omschrijving Ref.: 6034825

Instapklare woning met 3 slaapkamers


Deze prachtige woning is gelegen in een rustige straat in Bredene, doch nabij de Spuikom, belangrijke invalswegen, winkels, het strand,...

Bij het binnenkomen, komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de garage (15m2) en een lichtrijke woonkamer met eetplaats.  Aansluitend vindt u de geïnstalleerde keuken, met zicht op het ruime terras van maar liefst 67m2 (kan ook omgevormd worden tot tuin). Er is een uitweg achteraan.

Via de hal naar boven (die ook voorzien is van een apart gastentoilet), komt u terecht op de eerste verdieping. Er zijn twee grote slaapkamers en een kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. De geïsoleerde zolder kan dienen als opslagplaats, maar biedt ook de mogelijkheid tot een master bedroom of hobbyruimte.

Deze woning heeft energielabel C met een score van 218 kWh en valt dus niet onder de renovatieverplichting. De elektrische keuring is niet conform. Asbestattest is in opmaak. De woning wordt verwarmd op gas, maar er is ook een houtkachel aanwezig in de woonkamer.

Beschikbaar vanaf 01/01/2025.

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer ons dan snel voor een bezichtiging via info@immohanssens.be of 0496 38 19 42!


Uw contact

Josefien +32 496 38 19 42
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 295.000,00
Beschikbaarheid datum
01 Januari 2025
Kadastraal inkomen
€ 743,00

Ligging

School nabij
1.000m
Winkels nabij
2.000m
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Strand nabij
2.000m

Gebouw

Aantal gevels
2
Bouwjaar
1998
Staat
Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw
82 m²
Gevelbreedte
7,00 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoosten
Oriëntatie voorgevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
175,00 m²
Breedte aan straatkant
7,00 m
Tuin
Nee
Oriëntatie terras 1
Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
1
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
30,00 m²
Keuken
8,00 m²
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
14,00 m²
Slaapkamer 3
10,00 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
2
Terras
67,00 m²
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
218 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202406140003282865
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
14/06/2024
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Gas
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
14/06/2024
Dagvaarding
Niet meegedeeld
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
139/00G2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.